Долевое строительство дома: этапы, плюсы и особенности

Любой человек хочет быть собственником квадратных метров, но далеко не каждый житель нашей страны может позволить себе купить жилье.

Не так давно в России появился особый вид строительства , который поможет значительно сэкономить на приобретении недвижимости.

Что такое долевое строительство

Постараемся объяснить суть этого термина как можно проще. При долевом строительстве застройщик изначально направляется не в банк за кредитом, для осуществления своего проекта, а ищет людей, которые будут инвестировать свои денежные средства в будущий дом. Именно на эти собранные деньги и реализуется строительство.

После завершения застройщиком всех работ инвесторы становятся полноправными владельцами своих, уже оплаченных, квадратных метров.

В условиях сегодняшней не стабильной экономической ситуации многие граждане нашей страны решаются на приобретение жилого помещения именно таким способом.

Преимущества

Обозначим все плюсы долевого строительства:

  1. Значительная экономия. Это самое главное преимущество такого способа приобретения жилья. Можно сказать, что будущий владелец приобретает квадратные метры практически по себестоимости. Конечно, это очень привлекает людей.
  2. Рассрочка. Удобна для людей, которые не располагают большой суммой денег. Будущий собственник может платить постепенно до тех пор, пока не завершится строительство. Теперь стоит поговорить о недостатках. На самом деле он один, но весьма существенный. Именно из-за этого минуса многие люди не решаются на заключение долевого договора. Дело в том, что мошенничество в этой сфере довольно частое явление. СМИ регулярно освещают случаи с недобросовестными застройщиками и обманутыми дольщиками. Можно, разумеется, избежать такой участи, если изначально требовать у застройщика предъявить всю необходимую документацию, разрешение на строительство, лицензию и др. Важно предпринимать все меры предосторожности и не связываться с подозрительными компаниями.

Особенности

30.12.2004 г. был принят Федеральный Закон № 214-ФЗ. Он призван защищать участников долевого строительства от мошенников. Закон ужесточил требования к строительным компаниям и на сегодняшний день считается основным нормативным актом, который осуществляет регулирование отношений между застройщиком и дольщиком.

Благодаря закону обозначилось содержимое договора по долевому строительству, он включает в себя:

  1. Описание объекта, который будет передан в собственность инвестору.
  2. Сроки сдачи объекта.
  3. Стоимость квадратных метров.
  4. Порядок и срок оплаты.

Цена объекта может измениться, только если в договоре имеется такой пункт. Поэтому стоит внимательно ознакомиться с его содержимым. После государственной регистрации договор вступает в силу. Как только дом вводят в эксплуатацию, дольщик становится полноправным владельцем.

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies.
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Ознакомлен(а) / OK