Как взять ипотечный кредит?

Читайте, что может послужить причиной отказа в ипотечном кредитовании

Достаточно многие граждане страны не могут приобрести собственное жилье за наличные средства. Выходом из этой ситуации может стать программа ипотечного кредитования. В случае если люди имеют нормальный среднестатистический месячный доход, такой вариант является оптимальным способом решения проблемы. Однако, прежде чем принять решение необходимо основательно ознакомится с нюансами подготовки разрешительной документации по кредитованию для дальнейшего заключения договора.

Ипотечный кредит часто предоставляется как для покупки загородного дома, так и для покупки элитного жилья. Так, сегодня выгодно приобрести квартиры в Голосеевском районе Киева, учитывая скидку в 12%! Детально об условиях читайте на britanskiy.com.ua.

Итак, для начала разберемся, какие факторы являются препятствием для получения кредита на жилье.

1. Первоначальный взнос. Может варьироваться от 5 до 20% и как правило, напрямую зависит от стоимости жилья. Существуют банки, которые готовы работать без первоначального вложения средств. Однако нередко условия такой ипотеки предусматривают более высокую годовую процентную ставку, достигающую 20-40%. Необходимо отметить, что в таком случае и сроки выдачи ссуды могут занимать более длительный период.
2. Справка о доходах. Такая мера является для банка своего рода гарантией платежеспособности гражданина. Однако имеет и свои минусы, в частности ипотечный кредит предоставляется только в случае получения белой зарплаты и ограничивает лиц с другими формами получения доходов. В большинстве случаев заемщик должен предоставить справку 2-НДЛФ.
3. Семейное положение заемщика. Так, дети, жена домохозяйка и родители в преклонном возрасте могут сыграть не на руку и стать фактором отказа получения ипотеки.
4. Кредитная история. В случае если банк имеет дело с злостным неплательщиком по кредитам, вероятность отказа достаточно велика.

Однако если вышеуказанные пункты одобрены банком, следующей стадией является составление договора. На данном этапе необходимо оговорить все пункты документа, и ознакомиться как с его условиями, так и возможными штрафными санкциями, в случае невыполнения заключенных обязательств.

Не стоит забывать о том, что мелкий шрифт в документах обычно используется для указания спорных моментов, которые могут служить фактором отказа от ипотеки заказчиком. С ними следует ознакомиться, а не стараться ускорить процесс оформления документации.

Спросите также и о комиссионном проценте банка, являющимся своего рода ловушкой для лиц с рассеянным типом внимания. Обычно, такая комиссия включается в тело кредита (общую задолженность).

При всей проблематичности выполнения вышеуказанного, спрос на кредитование за последние годы существенно вырос, но следует понимать, что взять ипотеку все же проще, чем ее вернуть в дальнейшем.