Решив продать свою квартиру, многие владельцы задумываются над тем, какова же ее реальная рыночная стоимость.
Для того, чтобы определить ее самостоятельно, можно сделать небольшой обзор объявлений о продаже квартир с похожими параметрами, и выявить среднерыночную стоимость. Также можно воспользоваться услугами профессиональных оценщиков, правда, за это нужно будет платить.
Что влияет на стоимость квартиры
Сегодня можно найти множество специализированных сайтов с встроенными программами, где можно, например, выбрав подходящие варианты во всех полях, приблизительно рассчитать стоимость ремонта квартиры, либо ее стоимость для продажи и не только. Правда, это не всегда работает, так как в разных регионах, населенных пунктах, одна и та же квартира с одинаковыми параметрами, может сильно отличаться по цене, чем та, что находится в другом месте.
Какие факторы влияю на стоимость квартиры
Необходимо принять во внимание все: площадь, тип дома, его состояние, ремонт в самой квартире, этажность, состояние подъездов и лестничных площадок, наличие домофона в подъезде, степень обустроенности близлежащей к дому территории, район, в котором расположен дом, уровень развитости инфраструктуры, наличие достаточного количества парковочных мест и многое другое. Конечно, основную роль играет площадь квартиры, качество и стоимость ремонта, его состояние.
Второстепенную роль играют уже все вышеперечисленные факторы. Например, наличие школы или детского сада, крупного торгового центра или супермаркета в шаговой доступности к дому существенно повышает стоимость квартир в нем. То же самое, если близко к дому расположены остановки общественного транспорта, метро и не только.
Самые дорогие квартиры располагаются на 4-6 этажах дома. Если это проходное, многолюдное место, квартиры на первых этажах будут стоить больше всего, но, в основном их переделывают под коммерческую недвижимость, чтобы открыть магазины, офисы, салоны красоты и не только.
