Оформление квартиры в новостройке в собственность: необходимые документы

Даже если вы заключили договор с застройщиком и сделали первые взносы за жилплощадь, то еще не стали ее владельцем.

Покупка квартир от застройщика, это более выгодно и безопасно, чем приобретение жилья на вторичном рынке.

Заключительный этап строительства

Для того, чтобы стать полноправным владельцем квадратных метров, следует пройти сложную процедуру.
Стать владельцем можно только в том случае, когда строительство полностью закончено, дом прошел приемку и был введен в эксплуатацию.

Завершающим этапом считается отправка застройщиком в Росреестр документов, подтверждающих введение в эксплуатацию. В этой ситуации не обойтись без консультации профессионала. Чтобы заказать услуги юриста, посмотрите тут.

Прежде, чем сдавать дом в эксплуатацию, застройщик составляет протокол по распределению жилой и коммерческой недвижимости. Также застройщик оформляет технический паспорт на весь дом, а вот для каждой отдельной квартиры будущие жильцы должны делать это самостоятельно.

Также застройщик должен получить передаточный акт, разрешение на введение строения в
эксплуатацию, поставить дом на кадастровый учет и получить почтовый адрес.

Когда у застройщика есть на руках все нужные документы, покупатели могут зарегистрировать права собственности на жилье. При этом необходимо присутствие представителя застройщика.

Если не соблюсти все условия, то жильцы не смогут выполнять никаких действий с квартирой по причине отсутствия почтового адреса.

Необходимые документы:

  1. Акт приема-передачи.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Кадастровый план.
  4. Договор про ипотеку, если такой существует.
  5. Разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире будет прописан несовершеннолетний ребенок.

Если до оформления права на собственность покупатель сделал перепланировку, то необходимо пройти процедуру для того, чтобы узаконить эти действия.

Оформление собственности

Весь пакет документов с копиями паспортов или свидетельств о рождении всех владельцев подается в Росреестр. Уже там работником учреждения заполняется заявление, куда вносят все данные.

После уплаты государственной пошлины собственникам выдают расписку о приеме документов, и сроках, необходимых для оформления свидетельства о праве собственности.

В назначенный день владелец приходит в учреждение с паспортом и распиской, и получает акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности.

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies.
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Ознакомлен(а) / OK