Владельцы самостроев не являются собственниками имущественных объектов. Чем быстрее вы узаконить постройку, тем меньше вас ждет проблем.
Как зарегистрировать некапитальную пристройку
Постройки в доме, которым не требуется дополнительная площадь или помещения – называться некапитальными, к ним относиться:
- Веранды.
- Балконы.
- Террасы.
- Другие подсобные помещения.
С вышеперечисленными объектами в основном при регистрации не появляется проблем. Регистрация включает в себя занесение изменений в план дома и в технический паспорт. Подобные имущественные объекты не потребуют приобретения разрешения на строительство.
Для оформления подобных пристроек следует направиться в отдел БТИ, для замены технического паспорта.
Этапы регистрации некапитальных пристроек
- Сбор документов, удостоверяющие право собственности.
- Подача заявление и пакета документов в отдел БТИ.
- Оплата госпошлины.
- Проверка комиссией и составление акта о переустройстве.
- Получение нового тех. паспорта.
- Обращение в Росреестр для регистрации изменений.
Подача заявления и пакета документов на регистрацию может проходить двумя способами: на бумажном носителе через МФЦ или направить почтой России или можно направить документы электронно через услуги БТИ на tehpassport.com.ua.
На процедуру регистрации в среднем отведено от пяти до двенадцати рабочих дней, в зависимости от ситуации.
Правила регистрации капитальных пристроек
В случае с капитальными пристройками в частных домах, все немного сложнее. Чтобы избежать проблем с законом, необходимо до начала работ обзавестись разрешением на строительство. Задним числом разрешение на строительство дать вам не смогут, тогда придется решать проблему в судебном порядке.
Этапы регистрации капитальных пристроек в принципе не отличаться от некапитальных, но потребуется для этого больше документов:
- Сбор документов, удостоверяющие право собственности.
- Подача плана дома и его инвентаризационная стоимость.
- Получение выписки из домовой книги и согласие всех собственников.
- Получение согласования от ЖКХ, газовой службы, водоканала.
- Разрешения от СЭС.
- Разрешение в письменном виде от собственников соседних участков.
На сегодняшний день узаконить пристройку к дому не составляет труда, если соблюдены все требования в соответствии с законом.
