Покупка квартиры в новом доме: схема покупки, что нужно и преимущества

alt

Преимущества такого жилья очевидны:

  1. Архитектура дома, планировка квартир, обеспеченность коммуникациями исходят из норм современного передового строительства.
  2. Большой выбор вариантов жилья.
  3. Стоимость недвижимости еще длительное время будет оставаться высокой.
  4. Застройщики предлагают разные варианты приобретения, которые могут устроить людей с разными финансовыми возможностями.
  5. Новые дома обеспечиваются детскими площадками, возможность парковки автомобиля.
  6. Для приобретения лучших вариантов можно выбрать жилье на osnova-house.ru – официальный сайт надежного дистрибьютора.

Схема покупки

Квартиру в новом доме можно купить следующими способами:

  1. Договор долевого участия (ДДУ).
  2. Договор купли-продажи.
  3. Покупка чрез жилищно-строительный кооператив.
  4. Договор по переуступке.

Если покупать по ДДУ, то обычно это площади в еще строящихся или проектируемых зданиях. Поэтому здесь есть целый ряд нюансов, которые нужно обязательно зафиксировать в договоре:

  1. Детальное описание приобретаемого жилья, где четко указана общая и жилая площадь, расписаны все размеры помещений, предполагаемые коммуникации, точный адрес.
  2. Цену указывать конкретной цифрой, соответствующей приобретаемой площади.
  3. Срок возведения дома и его передачи участникам долевого строительства.

Все условия договора описываются в федеральных законах, поэтому нужно проверить соглашение на соответствие.

Покупка через ЖСК, меньше защищена, чем в первом случае. Преимуществом будет то, что выплачивать стоимость можно на протяжении нескольких лет. Но банкротство застройщика оставит и без денег, и без квартиры.

Переуступка – это покупка квартиры у члена долевого строительства. Оформляется право на покупку жилья после его сдачи в строй, но покупатель не получает его в собственность до окончания сооружения и введения в эксплуатацию.

Лучшим способом Будет оформление договора купли-продажи. Здесь порядок простой:

  1. Написать заявление и текст договора.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Иметь паспорт покупателя и реквизиты продавца.
  4. Зарегистрировать договор и права собственности.

Так как покупается реальный объект недвижимости, то оформление договора, регистрация собственности занимает немного времени, а риски долгостроя, банкротства и мошенничества практически исключены. Но нужно сразу выплатить полную сумму стоимости жилья.

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies.
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Ознакомлен(а) / OK