Приобрести загородные дома мечтают многие жители мегаполисов. Тем более, что сегодня на рынке достаточно много предложений о продаже готовых домов от различных застройщиков.
Например, посмотрите подробнее про поселок Кембридж.
Достоинства
Покупка нового коттеджа, построенного профессиональными строителями, способна сэкономить не только время, но и уберечь от лишних затрат. Ведь вы получаете в пользовании дом:
- возведенный из современных материалов с использованием последних технологий в строгом соответствии строительным нормативам;
- с проведенными коммуникациями;
- с гарантией на все виды работ выполненных высококвалифицированными специалистами. Хороший застройщик дорожит своей репутацией.
Поскольку застройщики заинтересованы в быстрой реализации готовых объектов, они выбирают для строительства места с развитой инфраструктурой, берут за основу интересные проекты. Именно в новых коттеджных поселках можно найти яркие дизайнерские решения фасадов и внутренних интерьеров.
Под такую недвижимость от надежного застройщика банки охотно дают ипотеку. А значит у человека появляется возможность купить дом, не имея на руках необходимую сумму наличности. К тому же многие застройщики предлагают вариант реализации своих объектов в рассрочку.
Правила покупки и оформление
В отличие от квартиры, осмотр дома на предмет качества постройки требует больше времени и специальных знаний. Поэтому часто покупатели приглашают независимых экспертов для оценки приглянувшегося варианта. С помощью специальных инструментов он сумеет определить степень надежности фундамента, состояния наружных стен, системы водоотвода, качества кровли. Обязательно проверит работу систем отопления и водоснабжения, наличие тяги в дымоходе, и другие не менее важные нюансы, которые могут ускользнуть от глаз несведущего в строительстве человека.
Даже несущественные огрехи могут стать поводом снижения окончательной стоимости. После чего можно приступать к оформлению перехода права.
Обычно договор на покупку оформляется в простой письменной форме вместе с передаточным актом. У продавца на руках должны быть зарегистрированные в ЕГРН правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, а также прошитая и пронумерованная домовая книга.
В договоре указывается общая сумма покупки. Она складывается из оценки земельного участка и дома, каждая из которых должна быть не ниже 70% установленной кадастровой стоимости на эти объекты.
