Приобретение и продажа недвижимости в Москве

Для многих граждан ипотека – это единственная возможность купить собственное жилье сегодня, а не спустя долгие годы жесткой экономии и накоплений. Ипотека представляет собой разновидность залога, при которой закладываемый объект остается в пользовании и владении должника. Это может быть квартира, доля в квартире, дом или коттедж. На протяжении всего периода погашения кредита заемщик не имеет права подарить, обменять, либо продать квартиру без специального разрешения со стороны кредитодателя.

Для того чтобы купить жилье в ипотеку достаточно иметь хорошую работу со стабильным уровнем заработка. Но перед многими нередко встает непреодолимое препятствие на пути к осуществлению заветной цели – первоначальный взнос. Обычно кредиторы требуют внести определенную денежную сумму сразу после подписания кредитного договора. Данная сумма служит гарантией того, что получатель готов платить по счетам, а также она подтверждает его платежеспособность. Обычно коммерческие банки неохотно идут на сделки с клиентами, которые не могут скопить хотя бы 10-20% от стоимости жилья. Но отсутствие денег вовсе не значит, что шансов нет.

Ипотека без первого взноса возможна. Получить ее можно одним из нижеописанных способов:

  1. Материнский капитал. Такой вариант идеально подойдет, если сумма первоначального взноса составляет сумму материнского капитала или больше ее. Использовать средства для погашения взноса разрешается после рождения второго ребенка, для этого не нужно ждать, когда ему исполнится три года. Чтобы использовать средства из материнского капитала необходимо найти застройщика, либо продавца, получить разрешение от ПФР, найти банк, который согласится выдать ипотеку пот материнский капитал и оформить ипотечный договор.
  2. Государственная поддержка и другие льготы. В ряде российских банков работают программы государственной поддержки. Так, по программе молодой семьи можно получить сертификат на получение денежных субсидий. Главное условие, супругам не должно быть больше 35 лет. Также участники программы получают сертификат не сразу, а в порядке очереди. С момента получения сертификат действует не более 6 месяцев. А сумма денежных средств в данном случае способна покрыть максимум 10% от стоимости жилья.
  3. Потребительский кредит. Некоторые банки выдают кредит, который так и называется – кредит под первоначальный ипотечный взнос. Можно взять потребительский кредит в одном банке и рассчитаться им с ипотекой – в другом банке. Но на заемщика в данном случае ляжет двойная нагрузка по выплатам. Поэтому если сотрудники банка решат, что доходов клиента для погашения двух займов окажется недостаточно, ему откажут в ипотеке.
x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies.
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Ознакомлен(а) / OK