Выбрать квартиру для выгодной сдачи в аренду

Покупка квартиры — это выгодное вложение средств.

Ведь недвижимость всегда в цене, но какую квартиру выгоднее приобрести, чтобы она приносила прибыль?

Большим спросом пользуются одно и трехкомнатные квартиры. Они позволяют быстро окупить вложения и даже приносят прибыль. Как вариант малосемейки, которые также за сет большого количества постояльцев довольно выгодное жилье, особенно в больших городах.

В среднем недвижимость дорожает на 6% в год, поэтому затраченные на нее деньги не пропадут, а впоследствии можно смело ее продать или оставить детям, внукам. В Москве доходность жилья в год составляет 11%.

Чтобы выбрать и купить по ссылке квартиру необходимо уточнить, какие именно нюансы будут выгоднее для последующей сдачи ее в аренду.

Выгодно сдать квартиру

Что влияет на выгоду от сдачи:

  1. Инвестиции, вложенные в первоначальный ремонт. За хорошо отремонтированное жилье можно попросить более высокую арендную плату.
  2. Вид самой недвижимости: коммуналка, панельный дом или монолит, все это имеет значение.
  3. Удобное расположение жилья и удаленность от магистралей и транспортных узлов.
  4. При удаленности от метро в центре можно выбрать квартиру в области, там она будет приносить меньший доход, но будет стоить вполовину дешевле, чем в столице. Например, можно купить студию или малогабаритную квартиру, они более востребованы молодыми людьми, которые хотят жить отдельно и готовы платить даже высокую арендную плату.

Ошибки, совершаемые владельцами

Каждый владелец хочет сдать свое жилье дороже, поэтому не удивительно. Что они совершают массу ошибок при выборе жилья и его обустройстве:

  • не стоит делать дорогой ремонт в жилье эконом класса;
  • сдача квартиры внаем посуточно, если нет навыков быстрой уборки помещений и желания ездить по городу среди ночи. Придется понести расходы на посредника для сдачи, горничную и интернет, а также постояльцы могут испортить мебель и технику. Кроме этого квартира может долгое время простаивать, если у клиентов нет спроса;
  • покупка жилья под себя, а не под арендатора, тоже одна из главных ошибок владельца. Подумайте, что именно будет пользоваться спросом, можно даже провести опрос друзей или приезжих знакомых;
  • если жилье сдается молодой семье, то рядом должны быть детский сад и школа, транспортная развязка, например, метро. Для студентов очень важна бытовая техника и интернет, а также наличие больших комнат, чтобы снимать жилье втроем, вчетвером;
  • вклад в ремонт не должен превышать стоимость двухмесячной аренды жилья, иначе затраты не будут иметь смысл.

Следуя всем этим правилам, можно будет не только выбрать подходящую квартиру, но и неплохо заработать на ее сдаче.

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies.
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Ознакомлен(а) / OK